Описание объекта — Восточный

Жилой комплекс «Восточный» расположен на ул. Басаргина, 2 в центре микрорайона Патрокл, который с 3х сторон окружен зелеными сопками, что создает уютную атмосферу для его жителей. Также очевидным преимуществом жилого комплекса и мечтой многих считается близость к морю. Несколько минут и вы уже гуляете по набережной с коляской, катаетесь на велосипеде с ребенком, плаваете на SUPe по бухте или загораете на пляже.

Жилые дома № 102, 103, 104

10-этажные жилые дома (жилых этажей - 9), состоящие из 2-х блок-секций, расположенных под углом зеркально друг к другу, с техническим подпольем и тёплым чердаком.

Тип домов: монолитно-каркасный.

Общая площадь одного жилого здания – 8 855,78 кв. м.
Общая площадь квартир в доме (с понижающим коэф. 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов) – 6 450,8 кв. м.
Площадь квартир в доме (без лоджий и балконов) – 6 039,66 кв. м.

Количество квартир в каждом доме – 108 шт., в том числе:

• 1-комнатных – 54 шт., площадью от 44,66 до 45,7 кв. м.,
• 2-комнатных – 36 шт., площадью от 64,11 до 67,26 кв. м.,
• 3-комнатных – 18 шт., площадью от 92,25 до 93,33 кв. м.

Высота жилых этажей (от пола до потолка) – 2,8 м.

Поэтажная связь предусмотрена при помощи лифта, грузоподъёмностью 1000 кг.

Дома будут оборудованы необходимыми видами инженерного оборудования: центральное отопление, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, вентиляция, водоотведение, электрооборудование, электропищеприготовление, пожарная сигнализация, диспетчеризация лифтов, мусороудаление, кабельный электрообогрев водосточной системы кровли.

Входные двери в квартиры – металлические, сертифицированные.

Заполнение оконных проёмов и балконных дверей предусмотрено из двухкамерных стеклопакетов из ПВХ белого цвета. Наружные двери и витражи – из высококачественного алюминиевого профиля белого цвета.

Разрешения на строительство:

• Дом №102 - № RU25304000-156/2014 от 20.10.2014 г. сроком действия до 20.11.2016 г.;
• Дом №103 - № RU25304000-151/2014 от 20.10.2014 г. сроком действия до 05.10.2017 г.;
• Дом №104 - № RU25304000-151/2014 от 20.10.2014 г. сроком действия до 05.10.2017 г.

Жилые дома № 106, 107

18-этажные, односекционные жилые дома (жилых этажей – 17), с техническим подвалом и техническим чердаком.

Типовой этаж представлен двумя двухкомнатными и шестью однокомнатными квартирами.
На первом этаже размещены две двухкомнатные и пять однокомнатных квартир, а также входная группа помещений многоквартирного жилого дома, в составе: двойной тамбур и вестибюльная зона, помещение дежурного с санузлом, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря.
Верхний технический этаж – тёплый чердак, с расположенными сантехническими и электротехническими коммуникациями.
В подвале размещены сантехнические и электротехнические коммуникации, тепловой и водомерные узлы, помещение связи.

Общая площадь каждого жилого здания – 9 459,50 кв. м.
Общая площадь квартир в одном доме (с понижающим коэф. 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов) – 6 380,80 кв. м.
Площадь квартир в доме (без лоджий и балконов) – 5 975,5 кв. м.

Количество квартир в каждом доме – 135 шт., в том числе:

• 1-комнатных – 101 шт. площадью от 40,4 до 43,2 кв. м.,
• 2-комнатных – 34 шт. площадью от 58,7  до 65,1 кв. м.

Жилые дома оснащены мусоропроводом. В каждом здании расположены незадымляемая лестничная клетка и два пассажирских лифта, грузоподъёмностью 1000 и 400 кг.
Дома оснащены необходимыми видами инженерного оборудования: центральное отопление, хозяйственно – питьевое и горячее водоснабжение, вентиляция, водоотведение, электрооборудование, электропищеприготовление, пожарная сигнализация, диспетчеризация лифтов, мусороудаление.
Входные двери в квартиры – металлические, сертифицированные.
Заполнение оконных проёмов  и балконных дверей предусмотрено из двухкамерных стеклопакетов из ПВХ профиля белого цвета.

Жилой комплекс «Восточный» расположен в одном из самых перспективно застраиваемом районе. Одной из важных характеристик микрорайона является оптимальная транспортная доступность. Жилой комплекс имеет несколько подъездных путей и находится на развязке трассы «Седанка – Патрокл», которая соединяет крупные районы города: до центра и второй речки 20 минут на машине, а до моря «рукой подать». У вас всегда есть несколько вариантов маршрута до пункта назначения, выбор за вами.

До ближайшей остановки общественного транспорта - 60 м. В дальнейшем будут разрабатываться автобусные маршруты, следующие по 4 внутриквартальным дорогам, соединяющим ул. Басаргина и ул. Катерная.
Жители района могут легко воспользоваться новой трассой п. Новый - Де Фриз - Седанка - Патрокл (М-60) и вантовыми мостами через бухту Золотой Рог и на остров Русский, с дорожными развязками

Благоустроенная придомовая территория: площадки для игр детей и для отдыха взрослых, площадка хозяйственного назначения, площадка для мусоросборников. Технология строительства домов монолитная, облицовка фасадов из керамогранита, в комплексе будут установлены южнокорейские лифты – бесшумные и скоростные. Дома будут подключены к центральному отоплению, холодному и горячему водоснабжению. Кроме того, приняты меры по пожарной безопасности.

В перспективе развития микрорайона "Патрокл" будут построены:

• Открытые автостоянки и подземные паркинги (запроектировано);
• Доступность всех зданий и сооружений для маломобильных групп населения;
• Пять детских садов на 280 мест каждый;
• Две общеобразовательных школы на 33 класса со спортивным центром;
• Физкультурно-оздоровительный комплекс, расположенный на территории средней образовательной школы;
• Детская и взрослая поликлиники;
• Крупный торгово-развлекательный центр на площади 2 Га;
• Общественные, досуговые центры, кафе и рестораны;
• Благоустроенная парковая зона на площади 13 Га.